房产政策

JREIT资产规模和收购金额的基础上首次超过10万亿日元/东宇房地产调查

Mar 26, 2020

东宇房地产有限公司于2013年4月13日发布了第22期"TOREIT季度报告"(2013年4月)。 所有上市JREIT投资公司的披露信息都是数据库,每季度进行一次调查和分析。

JREIT 的资产规模为 13 年 1 月和 3 月,共有 2,242 个物业(比上一财年增加 159 个)。 资产总额为101,104亿日元(同比增长8,167亿日元),估值为94,264亿日元(同比增长8,167亿日元),连续第八年增长超过1000亿日元。 本财年,这一数字增长了8000多亿日元,成为本财年首次超过10万亿日元。

同期,共有165个物业,8,238亿日元(同比增长118件,增加6,215亿日元),6个物业,108亿日元(增加2个,增加61亿日元)。 收购时的估价上限率为5.5%(无相同变化)。 此外,在操作过程中,NOI 收益率为 5.6%(同比下降 0.1 个百分点)。 评估上限率在六年内下跌了4.0bp(基点),平均下跌了5.45%。

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